Analiza zalet i wad posiadania domu w porównaniu z mieszkaniem to złożona kwestia. Jest jednak kluczowym krokiem na drodze do podjęcia świadomej decyzji o zakupie nieruchomości. W Polsce, podobnie jak na całym świecie, wybór pomiędzy tymi opcjami może znacząco wpłynąć na jakość życia, komfort i finanse właścicieli. Różnice mogą być zauważalne zarówno w krótkim, jak […]
Kiedy decydujemy się sprzedać nieruchomość, niezależnie od powodów, każdy z nas chce osiągnąć jak najlepszy wynik. Proces sprzedaży mieszkania czy domu bywa skomplikowany, ale dzięki odpowiedniemu przygotowaniu można uniknąć wielu pułapek. Aby to ułatwić, przygotowaliśmy dla was kilka porad opartych na wieloletnim doświadczeniu na rynku nieruchomości.
Choć rynek najmu w Polsce się rozwija, to nadal zakup mieszkania własnościowego jest główną formą zapewnienia sobie lokum. Zwłaszcza w ciągu ostatnich dwóch lat wskaźniki sprzedaży mieszkań biły wszelkie rekordy. Było to spowodowane m.in. popularnością dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, a także spadkiem stóp procentowych, przez co zakup nieruchomości pod wynajem stał się […]
Dla większości mieszkańców naszego kraju głównym kryterium wyboru mieszkania jest jego cena. Ze względu na ogromną dysproporcję między przeciętnymi zarobkami a cenami mieszkań jesteśmy zmuszeni iść na daleko idące kompromisy i wybierać lokale, na które nas stać, a nie takie, które są dla nas optymalne. Jednak nawet jeśli stawiamy cenę na pierwszym miejscu, też do […]
Zacznijmy od wyjaśnienia, na czym polega wykończenie pod klucz, gdyż pojęcie to nie jest jednoznaczne i bywa używane do określenia bardzo różnych standardów i zakresów usług, a przepisy nie określają wyraźnie, co jest jeszcze stanem deweloperskim, a co już wykończeniem pod klucz. Stan deweloperski obejmuje zwykle tynk gipsowy, wylewki, drzwi zewnętrzne, okna, instalacje i media; […]
Udało się – podpisaliśmy akt notarialny i kupiliśmy nowe mieszkanie! Teraz jednak trzeba dopełnić jeszcze kilku formalności. Nawet jeśli w mieszkaniu są już wszelkie niezbędne przyłącza i instalacje, musimy się udać do dostawców mediów i zawrzeć z nimi umowy na dostawę gazu i prądu, a także ewentualnie np. na telewizję kablową, internet czy telefon stacjonarny. […]
Umowa deweloperska jest to umowa zawierana między deweloperem a nabywcą w trakcie budowy lub przed jej rozpoczęciem. Ma ona zagwarantować wymianę handlową i zabezpieczyć interesy obu stron. Umowa deweloperska musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Taka forma jest bardziej kosztowna niż gdyby umowa była zawierana tylko między stronami bez udziału prawnika, ale z drugiej […]
Zmiany w ustawie deweloperskiej zostały wprowadzone, gdyż uznano, że wcześniej obowiązujące przepisy nie chroniły praw nabywców w wystarczającym stopniu. Jeszcze kilka lat temu umowy deweloperskie mogły mieć różną formę. Nie musiały być aktami notarialnymi – zwykle zawierano umowy przedwstępne zobowiązujące strony do zawarcia umowy, na mocy której własność zabudowanej nieruchomości lub wyodrębnionego lokalu zostanie przeniesiona […]
Mieszkania z segmentu popularnego są przeznaczone dla nabywców, którym przede wszystkim zależy na niskiej cenie. Są one zgodne z obowiązującymi przepisami, lecz nie znajdują się w najbardziej prestiżowych lokalizacjach ani w budynkach o szczególnych walorach architektonicznych. Obecnie w Polsce jest to segment dominujący, gdyż relacja cen nawet najtańszych mieszkań w stosunku do zarobków jest wciąż […]
Gdy chcemy urządzić mieszkanie, trafiamy na oferty różnych specjalistów od wystroju wnętrz, zapewniających nas, że to właśnie oni są tymi odpowiednimi osobami, które dołożą wszelkich starań, by stworzyć wnętrze z naszych marzeń. Jednak w ofertach tych przewijają się różne nazwy zawodów. Jak odróżnić jeden od drugiego i jakich usług można się spodziewać po specjalistach je […]