Zdolność kredytowa jest pojęciem niezwykle ważnym dla osób chcących kupić nieruchomość, które nie posiadają pełnej kwoty. To kluczowy element na drodze do uzyskania wymarzonego finansowania na zakup. Warto dowiedzieć się, jak przebiega proces zaciągnięcia zobowiązania hipotecznego i na podstawie czego bank decyduje, ile pieniędzy możemy otrzymać. Sprawdźmy też najpopularniejsze metody poprawy zdolności kredytowej.

Stabilność zatrudnienia i dochodów

Banki cenią sobie stabilność finansową kredytobiorców. Regularne i przewidywalne dochody z umowy o pracę na czas nieokreślony gwarantują najlepsze warunki kredytu. Jeśli jesteś przedsiębiorcą lub pracujesz na umowie cywilnoprawnej, upewnij się, że masz dobrze udokumentowany i stabilny dochód. Długoletnia historia zatrudnienia wpływa pozytywnie na wiarygodność w oczach banku. Dzięki temu instytucja jest skłonna pożyczyć nam więcej środków.

Poprawa historii kredytowej

Twoja historia kredytowa to swego rodzaju wizytówka w banku. Regularne spłacanie zobowiązań, unikanie opóźnień w płatnościach czy brak przekroczeń limitów kredytowych buduje pozytywny obraz Twojej osoby jako odpowiedzialnego kredytobiorcy. Czy wiesz, że nawet małe, terminowe spłaty mogą znacząco wpływać na ocenę Twojej wiarygodności?

Redukcja aktualnych obciążeń finansowych

Zmniejszenie długów to jeden z najskuteczniejszych sposobów na zwiększenie zdolności kredytowej. Spłacanie kart kredytowych, limitów w rachunkach czy innych zobowiązań finansowych poprawia Twoją sytuację w oczach banku. Dlaczego? Ponieważ mniejsze obciążenia miesięczne oznaczają większą zdolność do obsługi nowego kredytu. Jeśli posiadasz aktywne zobowiązania, rozważ konsolidację długów lub renegocjację ich warunków, aby obniżyć miesięczne raty.

Wkład własny

Oferując większy wkład własny przy zakupie nieruchomości, zmniejszasz ryzyko dla banku, a tym samym zwiększasz swoją zdolność kredytową. Im wyższy wkład, tym niższa kwota kredytu i mniejsze ryzyko niewypłacalności dla banku. Zastanów się, czy oszczędności, które posiadasz, można wykorzystać w tym celu.

Współkredytobiorca lub poręczyciel

Rozważenie współpracy z zaufanym współkredytobiorcą lub znalezienie poręczyciela może być dobrym sposobem na poprawę zdolności. Osoba o stabilnej sytuacji finansowej i pozytywnej historii kredytowej może być dla banku dodatkowym zabezpieczeniem. Pamiętaj jednak, że jest to decyzja, która wiąże się z dużą odpowiedzialnością zarówno dla Ciebie, jak i dla Twojego poręczyciela.